О проекте

Кварталы 21/19 - это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу: Рязанский проспект, вл.6А. В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 дом, в том числе - 15 монолитных и 6 домов модернизированной серии П44Т.

Строительство ведется в 5 очередей. Первая и вторая очередь - дома модернизированной серии П44Т. Три корпуса первой очереди уже введены в эксплуатацию. Дома второй очереди находятся в активной стадии строительства. Жилые здания третьей очереди будут возводится по монолитной технологии, уже ведутся продажи квартир.

Дома объединены в 5 закрытых кварталов, где реализована концепция «двор без машин». Каждый квартал имеет свою стилистику, вплетенную в общую архитектурную композицию, создавая тем самым целостность проекта. Вдоль всего квартала застройки появится благоустроенный бульвар площадью с велодорожками, площадками для различных видов спорта и фитнеса, детские игровые зоны, пространство для комфортного отдыха жителей всех возрастов.

Сочетание масштабности проекта с продуманным дизайном, удачным месторасположением, невероятно красивым и функциональным бульваром внутри кварталов, полной собственной инфраструктурой и развитой инфраструктурой района делают комплекс Кварталы 21/19 идеальным местом для проживания семей с детьми.

Транспортная доступность

В 2018 году в шаговой доступности от жилого комплекса Кварталы 21/19 откроется станция метро Стахановская Кожуховской линии.

В 15 минутах пешком расположена станция МЦК Нижегородская, которая открылась в сентябре 2016 года.

5 мин на авто до ТТК и 15 мин до Садового кольца.

Удобный выезд на Рязанский проспект в обе стороны или на Волгоградский проспект.

Инфраструктура проекта

Приобретая квартиру в ЖК «Кварталы 21/19», вы получаете не только квадратные метры, но и продуманный до мелочей стиль жизни. Муниципальная школа на 825 учеников и детские сады на 415 малышей, подземные и наземные паркинги, разнообразные коммерческие объекты на первых этажах комплекса: магазины, прачечные, ателье, детские развивающие и взрослые досуговые центры, аптеки, кафе.

К завершению строительства комплекса рядом с метро «Стахановская» будет возведен многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с большим фитнес-центром.

Архитектура

ЗАО «ВекторСтройФинанс» совместно с Архитектурным Бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» создали комплекс, соединяющий в себе современную архитектуру и комфорт. Основная цель авторов концепции - обеспечить гармоничное сочетание архитектурных элементов благодаря простоте, тщательно выверенным пропорциям и использованию высококачественных материалов.

Перед архитекторами стояла задача - спроектировать микрорайон, в котором будет воплощена идея «Стиль в каждой детали», при этом не менее важно было воплотить эти идеи в жизнь, оставаясь в рамках жилого комплекса комфорт- класса.

Главная концепция - все дома объединены в пять закрытых кварталов, имеющих приватные дворы, закрытые от проезда автотранспорта, что создает атмосферу уюта и защищенности.

Квартал 1 и 2 состоят из 6 домов серии П - 44Т. Фасады модернизированной серии – яркие цветные торцы с шахматным рисунком.
Кварталы 3, 4 и 5 - монолитные, созданы по индивидуальному проекту, каждый квартал имеет индивидуальную гамму оттенков облицовочных материалов: терракотовый, белый и серый.

В благоустройстве каждого квартала используется озеленение и детские площадки разных цветовых гамм, индивидуально подобранных под цвет самих кварталов. В виду разной высотности корпусов улучшается степень естественного освещения и достигается вариативность видовых характеристик: более низкие дома ориентированы на виды двора и внутренние пространства, более высокие - на перспективу бульвара и виды города.

В каждом квартале представлены квартиры 30 типов планировок:

- студии - два типа планировок (от 29,9 до 30,3 кв. м.)

- квартиры с одной комнатой - 10 типов планировок (35,8-45,8 кв. м.)

- квартиры с двумя комнатами - 11 типов планировок (47-66,7 кв м.)

- квартиры с тремя комнатами - 9 типов планировок (70,7-90,2 кв м.)

Смотреть документацию

«Кварталы 21/19» – современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу Рязанский пр., вл. 6а. Жилой комплекс находится в пешей доступности от станции МЦК «Нижегородская» и строящейся станции метро «Стахановская», на удалении от оживлённых трасс.

В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом с полным набором инфраструктуры - школа на 825 мест, детские сады на 415 малышей, подземные и два наземных паркинга, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром. На первых этажах домов находятся коммерческие помещения, где в будущем расположатся магазины, предприятия сферы услуг, детские развивающие центры, аптеки, банкоматы и пр.

Архитектурное бюро проекта «Цимайло, Ляшенко и партнеры» предложило решение, в котором дома объединены в пять кварталов, имеющих приватные дворы, закрытые от проезда автотранспорта. Просторные дворовые пространства и низкая плотность застройки являются ключевыми преимуществами ЖК «Кварталы 21/19».

Вдоль всего жилого комплекса на площади 3 га появится благоустроенный бульвар длиной 860 м, который сохранит существующую аллею. Бульвар станет зеленой доминантой всего Рязанского района и обеспечит комфортный доступ жителей к новой станции метро «Стахановская». Все пространство будет зонировано в соответствии с интересами разных возрастных категорий – здесь появятся велодорожки, площадки для различных видов спорта и фитнеса, детские игровые зоны, пространство для комфортного отдыха жителей всех возрастов.

Количество очередей соответствует количеству кварталов. Корпуса (№ 2, 3 и 5) первой очереди уже введены в эксплуатацию и заселены. На территории комплекса работает клуб бразильского джиу-джитсу и дзюдо «AYUB», завершается строительство детского садика на 100 мест. В ближайшее время откроется сетевой продовольственный магазин. Корпуса второй очереди (№ 6, 8, 9) находятся на высокой стадии строительной готовности. Для комфорта жителей в рамках строительства первых двух очередей появятся два наземных паркинга. 

Дома первых двух очередей возведены по панельной технологии и представляют собой усовершенствованную серию П-44Т, изготовленную по специальному заказу ДСК-1. Благодаря замене панелей с эркерами на ровные на торцах появился яркий шахматный рисунок из плитки 4 цветов кирпичной гаммы. В качестве основного облицовочного материала продольных фасадов используется белая плитка, которая позволяет домам сохранять привлекательный вид продолжительное время. Большое внимание уделено обустройству просторных входных групп.

Остальные три квартала ЖК «Кварталы 21/19» - монолитные корпуса. В ноябре 2017 г. началось строительство третьей очереди, генподрядчиком был выбран хорошо известный на столичном строительном рынке холдинг Svargo. Третий квартал включает 5 домов разной высотности, благодаря чему удается улучшить естественное освещение и разнообразить видовые характеристики. Дома низкой этажности ориентированы на виды двора и внутренние пространства, более высокие корпуса – на перспективу бульвара и виды города. В домах запроектированы квартиры с высокими потолками и увеличенной площадью остекления, в каждом корпусе предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого монолитного квартала используются разные цветовые решения в облицовке – терракотовый, белый и графитовый. В качестве объединяющих кварталы элементов применяются вставки на фасадах из панелей бирюзового оттенка.

На выбор покупателей предлагаются: квартиры в готовых и строящихся домах, квартиры с отделкой и даже квартиры, полностью готовые для проживания, укомплектованные мебелью и бытовой техникой.

Проект реализуется девелоперской компанией ЗАО «ВекторСтройФинанс».

Застройщик 2 и 3 корпуса– ЗАО «Предприятие МС»

Застройщик 5-24 корпуса ЗАО «ВекторСтройФинанс».

Подрядчик строительства 1 и 2 очереди – АО «ДСК-1»

Генеральный подрядчик 3 очереди – ООО «СВАРГО групп»

Генеральный проектировщик – Архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры»


Смотреть документацию