КВАРТИРЫ
от 5,5 млн
Закажите
бесплатный
звонок сейчас

Изменение условий ипотечных программ

Изменение условий ипотечных программ

12.10.2018

12 октября 2018 г., город Москва. Компания «ВекторСтройФинанс» информирует об изменении условий ипотечного кредитования по программам банков-партнеров.

На протяжении последних лет ипотечные ставки планомерно снижались вслед за ключевой ставкой ЦБ. Так, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в августе текущего года снизилась до 9,42% годовых, достигнув очередного исторического минимума. Но 14 сентября ЦБ впервые за 4 года повысил ключевую ставку, подняв ее на 0,25 процентных пункта, до 7,5%. Действия ЦБ заставили участников рынка задуматься над пересмотром условий кредитования по банковским продуктам.

Так, «Абсолют» банк откорректировал ставку, установив 10,24% годовых в рублях. «Россельхозбанк» увеличил процентную ставку с 9% до 9,4%. «Уралсиб» поднял ставку с 10,25% до 10,3%. «СургутНефтеГазБанк» завершил действие ипотечной программы без первоначального взноса. А «Сбербанк» завершил действие летней акции, по условиям которой можно было уменьшить ставку на 0,4 процентных пункта.

Вместе с тем изменение процентных ставок некоторыми банками не оказало существенного негативного влияния на отрасль и не привело к снижению количества ипотечных сделок в ЖК «Кварталы 21/19» и других проектах. При покупке квартиры в ЖК «Кварталы 21/19» продолжают действовать программы с выгодными условиями кредитования. Так, в ВТБ можно оформить кредит под 8,9% годовых при покупке квартиры площадью более 65 кв.м. «Сбербанк» предлагает ставку 9,1% при условии электронной регистрации для клиентов, имеющих зарплатный проект.

«В случае большего повышения ключевой ставки ЦБ, а оно возможно при введении наиболее жесткого варианта новых американских санкций, можно ожидать изменение базовых ставок со стороны ведущих участников отрасли – «Сбербанка» и ВТБ. Сейчас наиболее благоприятное время для оформления ипотечного кредита. Мы не знаем, как изменятся ставки в будущем, нельзя исключать повторения негативного сценария 2015-2016 гг., когда государству пришлось запустить программу субсидирования», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».